874 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
75 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,84 m²
Garten
25,93 m²
Terrasse
23,13 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
25,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
874,07 €
Betriebskosten
78,65 €
MWSt.
72,31 €
Kaution
2.700,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Optimale 2-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Urfahr!

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Raumaufteilung Top 16 im EG mit ca.74,84 Nutzfläche:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Essbereich inkl. Küche
- Wohnzimmer
- Aussenfläche von ca. 26 m² Eigengarten und ca. 23 m² Terrasse

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle)
- Allgemeiner Innenhof
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der Wohnanlage sind keine Hunde erlaubt!

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80,- brutto pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (+43 664 105 18 84)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 723,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 71,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,46
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Gesamtbetrag 874,07
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Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Alexander Aichinger

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