2.435 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
116 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Garten
222,00 m²
Terrasse
29,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
2.434,50 €
Betriebskosten
350,00 €
MWSt.
189,50 €
Kaution
7.500,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG! Familientraum mit Garten & Pool im Herzen Urfahrs

IHR PRIVATER GARTEN MIT POOL

Im Erdgeschoß des Hauses Schwarzstraße 3 in Urfahr befindet sich diese einzigartige Familienwohnung.

Raumaufteilung:

> Grozügiger Vorraum/Garderobe
> Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei)
> Großes Schlafzimmer
> 2 weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)

Ein absolutes Highlight ist der ca 222 m² große, umlaufende Eigengarten mit eigenem Pool inkl Abdeckung (Kuppel).

Für eine Klimatisierung ist technisch alles vorbereitet und sämtliche Fenster/Türen sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist der zugehörige XL Kellerraum, der sich sowohl zu Lagerzwecken als auch als Hobbyraum verwenden lässt.

Im Mietpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit eletrischem Rolltor und Ladeanschluss für E-Auto. Der Platz vor der Garage kann ebenfalls exklusiv genutzt werden. Vor der Liegenschaft befinden sich darüber hinaus ausreichend kostenlose Parkplätze.

Die Infrastruktur vor dem Haus lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Restaurants, Busstation, Apotheke und Kindergarten sind in 2 Gehminuten erreichbar. Das vielfältige Angebot der Hauptstraße Urfahr und das moderne Einkaufszentrum LENTIA CITY liegen ebenso lediglich 500 Meter entfernt.

In 3 Autominuten erreichen Sie das Freizeit-Paradies Donaulände oder das Naherholungsgebiet Auberg/Pöstlingberg.

Hundehaltung ist leider nicht erlaubt.

Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1895 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 318,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 221,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2434,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Manuel Wolfsteiner, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.