Gartenanlage mit modernisiertem Eigenheim in Leonding

375.000 €

Gartenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Garten
200,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
65,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.22
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
5.067,57 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1992
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

188.000

563.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

4060 Leonding

Beschreibung

Geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung, Terrasse und Tiefgaragenplatz in Leonding!

Ein modernisiertes Mehrparteienhaus mit Tiefgarage, das genug Platz für die Entfaltung in der Natur bietet!
Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht ins grüne platziert.
Im beliebten Stadteil Leonding/ Hart gelegen, erreichen Sie in Kürze die Straßenbahn, den Bus und die Autobahnauffahrt. Tolle Lage und Infrastruktur :Nahversorgung, Supermärkte, Apotheke und zahlreiche Geschäfte ( Infra Center Wegscheid sowie Harter Plateau). Kindergarten, Krabbelstuben, Grund und höhere Schulen nahe am Harter Plateau erreichbar.

Die im Preis inkludierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang zur Terrasse und dem Eigengarten. Auf der Terrasse genießen Sie den Ausblick ins grüne. Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer, 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Alle Fenster sind 3 fach verglast. Beheizt wird das Eigenheim mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 PKW-Tiefgaragenplatz vor dem Gebäude, 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie eine Waschküche/Trockenraum.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Krabbelstuben, Kindergarten, Grund -und höhere Schulen in näherer Umgebung nahe dem Harter Plateau

Einkaufsmöglichkeiten:
zwischen Leonding Hart und Wegscheid zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Infra Einkaufscenter, Apotheke und Gastronomie vorhanden

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn, Bus und Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar

Anzahl Etagen: 3

Leonding /Hart
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Alexander Kuba

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