Zentrale Stadtlage in Maxglan

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, einem der gefragtesten Wohnviertel in Salzburg. Maxglan ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Salzburger Altstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und viele weitere Einrichtungen. Besorgungen lassen sich dadurch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.

Ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar ist der Europark Salzburg, eines der größten Einkaufszentren im Westen Österreichs. Der Europark bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeitangeboten und zählt zu den wichtigsten Shopping-Destinationen der Region.

Die Autobahnauffahrt zur Westautobahn (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass Verkehrslärm die Wohnqualität beeinträchtigt. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an die Salzburger Innenstadt als auch an das umliegende Salzburger Land. Zusätzlich sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Radwege für eine flexible und nachhaltige Mobilität innerhalb der Stadt.

Diese Lage vereint zentrale Stadtlage in Salzburg-Maxglan, perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und modernes Wohnen in Salzburg.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Maxglan/ Salzburg überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf rund 73 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten in Salzburg miteinander verbinden möchten.

Die Raumaufteilung umfasst:
•2 Schlafzimmer
•modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•separates Gäste-WC
•großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden Bad, Küche, Böden, Türen sowie der Treppenaufgang erneuert.

Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung in Salzburg ist der private Süd-West-Garten mit überdachter Terrasse (Loggia). Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die Außenfläche erweitert den Wohnraum und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen.

Zusätzlich in der Wohnung befindet sich ein Fitnesskeller mit Infrarotkabine (optional mit Inventar zum Verkauf). Dieser Bereich eignet sich ideal für Sport, Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken in der Stadt.

Highlights der Wohnung
•3-Zimmer-Maisonettewohnung in Salzburg
•ca. 73 m² Wohnfläche
•2 Schlafzimmer
•modernes Bad mit Dusche und Badewanne
•separates Gäste-WC
•umfassende Renovierung 2020
•hochwertige Tischlertüren
•Süd-West-Garten mit überdachter Terrasse
•Fitnesskeller mit Infrarotkabine
•Tiefgaragenstellplatz
 
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine perfekte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Garten in Salzburg suchen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

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