Zeitlose Wohnqualität, großzügige Flächen und ein Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Flexibilität – diese parifizierte Wohneinheit vereint den Charakter eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

In einem Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten gelegen, präsentiert sich die angebotene Einheit als eigenständiges Zuhause mit separaten Zugängen im 1. sowie 2. Obergeschoss und einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Immobilie bietet insgesamt rund 202 m² Wohnfläche und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Einheit im 1. und 2. Obergeschoss umfasst gemeinsam rund 104 m² Wohnfläche und überzeugt mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie einem gemütlichen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Das großzügige Dachgeschoss mit rund 107 m² erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft vielseitig nutzbare Wohnbereiche mit besonderem Charakter.
Zwei Terrassen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und schaffen angenehme Rückzugsorte zum Entspannen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Grünfläche mit rund 3.500 m², die ein außergewöhnliches Maß an Freiraum, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen der Ruhe.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit reichlich Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese besondere Wohneinheit bietet ein seltenes Gesamtpaket aus Großzügigkeit, Flexibilität und Hausgefühl – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
Im Bereich Bildung stehen in der näheren Umgebung ein Kindergarten sowie eine Volksschule direkt in Höhnhart zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen und höhere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Altheim oder Ried im Innkreis und sind bequem erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls in den nahegelegenen Gemeinden, insbesondere in H hnhart, Aspach und Altheim. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Nahversorger zur Verfügung, die eine gute Grundversorgung gewährleisten.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über regionale Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften sowie größere Knotenpunkte verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Altheim (Oberösterreich) und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz in Richtung Ried im Innkreis, Braunau und darüber hinaus.

Anzahl Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Ainetsreith, einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Höhnhart im oberösterreichischen Innviertel. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre, die besonders Ruhe- und Erholungssuchende anspricht.
Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und bieten eine gute Infrastruktur.
Die Region überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirksstädte. Ainetsreith bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.
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