• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Gartenwohnung in 5442 Rußbach am Paß Gschütt

Exklusive Neubauwohnungen in der Skiregion Dachstein West / Gartenwohnung Top 1b

  • 3 Zimmer

  • 61,00  Wohnfläche

  • 312.748,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 5442 Rußbach am Paß Gschütt

Exklusive Neubauwohnungen in der Skiregion Dachstein West / Gartenwohnung Top 1b

  • 3 Zimmer

  • 61,00  Wohnfläche

  • 312.748,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
61,00  m²
Nutzfläche
61,00  m²
Gartenfläche
140,00  m²
Terrassenfläche
61,00  m²
Preise

Kaufpreis
312.748,00  €
Preis/m²
5.127,02  €
Provision
3,6% Hinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
2
Heizungsart
Sonstiges
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
29,40 kWh/m²
fgee
0.58
Klasse fgee
A+

Beschreibung


Diese Wohnanlage wird in einer schönen und gediegenen Architektur, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt, errichtet. Die Flächenwidmung des Grundstückes (Kennzeichnung "F") erlaubt neben einem Hauptwohnsitz auch die gesicherte touristische Vermietbarkeit der Wohnungen und damit eine interessante Rendite. Anders als bei den üblichen "Buy to let" Projekten, haben Sie hier keine Verpflichtung zur Vermietung, aber die Möglichkeit dazu. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über diese Möglichkeiten und das dahinter stehende Management.

Die Top 2 ist eine kleinere 3 Zimmer Wohnung die aber von ihrer Raumaufteilung ein sehr interessantes Angebot darstellt. Vor allem die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer heben diese Wohnung sehr positiv hervor.

Vom geräumigen Wohnraum gelangt man über ein großes Hebe- Schiebe Element auf die äußerst großzügige Terrasse und dem eigenen Garten.
Weiters gehören zu dieser Wohnung noch einen Abstellraum im Keller mit rund 3,4 m2, eine sehr großzügige Terrasse mit rund 30 m2, ein eigener Garten mit rund 140 m2, ein Carport und ein Pkw. Stellplatz im Freien.

Diese erstklassig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung ist so wie die Top 1 vor allem wegen ihrer großzügigen Aussenanlage eine ideale Wohnung zur touristischen Vermietung.
Diese Wohnung punktet vor allem noch wegen ihrer beiden Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer.
Die vorgesehene Natursteinverkleidung der Aussenwände verleihen den Wohnungen in dieser Etage einen hochwertigen und exklusiven Charme.

Im Juli 2019 wird/ wurde mit dem Bau begonnen. Die Baufertigstellung wird im Oktober 2020 erfolgen.
Das Projekt wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetz abgewickelt, wonach der Käufer absolute Rechtssicherheit genießt.

Wohnungsnummer: 1

Diese Wohnanlage wird auf einem leicht ansteigenden Sonnenhang errichtet. Die Lage ist nicht nur sehr sonnig sondern auch absolut ruhig. Das Grundstück grenzt an ausgedehnte landwirtschaftliche Wiesen an, wo im Sommer Heuernte und im Herbst Nachweide durch Kühe und Pferde betrieben wird. Im Frühling und Sommer können direkt von den jeweiligen Schlafzimmerfenster aus Rehe und Rotwild beobachtet werden.
Vom Wohnzimmer sowie von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie auf die Skipiste. Die Gondelbahn zum Skigebiet Dachstein West befindet sich rund einen Km vom Standort entfernt. Es fährt aber in regelmäßigen Abständen das örtliche Skitaxi zur Liftanlage und zurück. Der Einstieg ins Skitaxi befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Die hier beschriebene Gartenwohnung kostet in schlüsselfertiger Ausführung € 312.748,-- Netto. Inkludiert in diesen Preis sind ein Carport und ein Pkw. Abstellplatz im Freien. Ebenso eine rund 30 m2 große Terrasse und rund 140 m2 grolßer Garten.
Falls die Wohnung für private Zwecke erworben werden möchte und sie keiner Vermietung zugeführt werden soll, beträgt der Bruttopreis € 339.980,- (EUR)
Dusche
Badewanne
ja
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logo

Günter Rehn

Rehn Immobilien

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.