PICHLGUT: 3-Zimmer Gartenwohnung, TOP 01

438.000 €

Gartenwohnung
Kauf
71 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
70,98 m²
Garten
80,13 m²
Terrasse
34,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
438.000,00 €
Preis/m²
6.170,75 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

438.000

219.000

657.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

175.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

350.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Beschreibung

PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!

Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.

Einfach Schön.

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung lädt dazu ein, das Leben drinnen wie draußen, in vollen Zügen zu genießen: Denn die knapp 71 m² große Wohnung begeistert nicht nur mit viel Wohnraum, sondern auch mit einzigartigen Freiflächen, die durch zwei große Terrassen und einen über 80 m² großen Garten erweitert werden.

Mittelpunkt dieser Wohnung ist der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste und eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf die beiden Süd-West ausgerichteten Terrassen, die zusammen mit dem über 80 m² großen Garten zum Verweilen einladen - vom Frühstück über das Sonnenbad bis zum abendlichen Drink lässt sich hier viel Schönes erleben.

Das 12 m² große Schlafzimmer führt direkt in das hochwertige Privatbad, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Badezimmer, das sowohl von Ihren Kindern als auch von Ihren Gästen genutzt werden kann. Neben dem Abstellraum in der Wohnung bietet das eigene Kellerabteil, mit einer Größe von über 8 m² zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren die einzigartige Wohnung.

ECKDATEN
3-ZIMMER GARTENWOHNUNG

Wohnfläche: 70,98 m²
Garten: 80,13 m²
Terrasse 1: 18,63 m²
Terrasse 2: 16,07 m²
Kellerabteil: 8,46 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 438.000,-
Kaufpreis zwei TG-Stellplätze: EUR 57.000,-
Kaufpreissumme TOP 1: EUR 495.000,-

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS
Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:

  • Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden
  • Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm
  • Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen
  • Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen


KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <1.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 01

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein charmantes Örtchen, das seinen Bewohnern ein idyllisches Zuhause bietet. Gelegen am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist die Lage von Bruck einfach atemberaubend. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit und die Region rund um Bruck ist ein Paradies für Naturliebhaber. Darüber hinaus ist auch die Infrastruktur hervorragend: Es gibt Geschäfte, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten und österreichische Köstlichkeiten genießen kann.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Christina Lemberger

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