DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt.

Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint.

Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt.

Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.

Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail.

Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken.

DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen.

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG | TOP 03

Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Architektur und ein außergewöhnlich großzügiges Freiraumangebot. Die ideale Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl vom Morgen bis in die Mittagsstunden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse mit rund 36 m² Fläche. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem besonderen Wohnambiente - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne.

Der angrenzende Garten mit ca. 93 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet ein selten großzügiges Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Ob als Rückzugsort, Gartenlounge oder grüne Oase - hier entsteht ein ganz persönlicher Lebensraum im Freien.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie durchdachte Grundrisslösungen den Wohnkomfort abrunden.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf besondere Weise - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Freiraum und ein besonderes Wohngefühl legen.

ECKDATEN

Wohnfläche: 58,50 m²
Gartenfläche: 93,61 m²
Terrasse: 36,32 m²
Kellerabteil: 4,27 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 396.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,-
Kaufpreissumme TOP 03: EUR 427.800,-

EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS

DAS LIMBERG verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu.
Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präziser Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit:

• Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen und beeindruckendem Bergpanorama
• Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele
• Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm
• Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie
• Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit
• Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Gebäudetechnik

KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG
Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TRADITION. MODERNE. WEITBLICK.

In sonniger Lage gelegen, verbindet DAS LIMBERG naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Bus- und Bahnverbindungen, medizinischer Versorgung, einem Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie einer sehr guten Radanbindung entsteht ein Wohnort, der Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Der direkt gegenüberliegende Golfplatz eröffnet im Sommer vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit in gepflegter, grüner Umgebung. In den Wintermonaten verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe - ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür.

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnumfeld durch den beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und alpinen Lifestyle in perfekter Harmonie vereint.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett