Neubauprojekt Mils: Nur noch 2 Einheiten in exklusiver Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in traumhafter Lage frei!

Lage

In ruhiger und sonniger Lage entsteht auf ca. 1.000 m² Bauland ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56,99 m² bis 100,05 m².

Zusätzlich stehen Carportplätze, große Lagerräume und Kellerabteile, sowie 2 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Durch die südliche Ausrichtung der Gärten und der großzügigen Terrassen kommen Sie in den Genuss vieler Sonnenstunden.
Die verkehrstechnische und fußläufige Erschließung des Wohnhauses erfolgt nordseitig über das öffentliche Gut.

Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich 6 Lagerräume, der Technikraum, der Müllraum und die Kellerabteile.

Allen Erdgeschoßwohnungen sind Terrassen und Eigengärten, allen Obergeschoßwohnungen sind Terrassen vorgelagert.

Die Wohnanlage hat gesamt 6 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss


Verfügbare Wohneinheiten


Erdgeschoss

4- Zimmerwohnung W 01 / Wohnfläche 90,58 m² mit Garten 102,00 m² und Terrasse 33,75 m²


1. Obergeschoss

3- Zimmerwohnung W 04 / Wohnfläche 91,53 m² mit Terrasse 30,87 m²


Weiters stehen Carportabstellplätze zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen Lagerräume in der Größe zwischen 10,02m² bis 22.45m².

Das Projekt SPECKKAR zeichnet sich mit durchdachtem Design aus. Höchste Funkionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Highlights der Ausstattung
* Terrassen und Balkonplatten in Feinsteinzeug Format 90*45 cm
* Fassade in Besenstrich-Abrieb
* Untersichten gespachtelt und gemalt
* Hochwertige Außenbeleuchtung in LED
* Fenster mit Aludeckschalen
* Hochwertige Dielenböden in Eiche
* Großformatige Fliesen in Sanitärräumen
* SAT-Anschluss in allen Wohnräumen
* Luft-Wasser- Wärme-Pumpe
* Videosprechanlage
* Hochwertige Sanitätausstattung mit Kopfdusche
* Brausetasse der Marke Silex
* Gestaltungselemente in Holzlattung
* Beleuchtungskörper bei Gärten, Terrassen und Balkonen
* Frostsicheres Kemperventil bei Gärten, Terrassen und Balkonen
* Thermostat im Wohnbereich

HEIZUNG
Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Heizung erfolgt mittels Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Kaltwasserzähler, Warmwasserzähler sowie Wärmemengenzähler befinden sich im Fußbodenverteiler der jeweiligen Wohneinheit. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche je Raum einzeln manuell gesteuert werden kann.

TV/RADIO
Digitale TV-SAT-Anlage (Astra 19,2° Ost), Programme mittels Receiver. Der Receiver ist von den Käufern selbst zu erwerben.

INTERNET
Glasfaserkabel „Citynet“ der Hall AG Kommunal GmbH

Baubeginn und Übergabe

Der Baubeginn erfolgt im 2. Quartal 2023. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2024 geplant und die Übergabe erfolgt voraussichtlich Ende September 2024.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.

Andrasevic Silvija Tel.: 0676 / 77 32 388
Mail: andrasevic@conterra.at

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at