Rundgang

462.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
71,35 m²
Garten
65,00 m²
Terrasse
15,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
462.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

462.000

231.000

693.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.340

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

231.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

185.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

370.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Igls

In zentraler Lage in Igls schräg gegenüber des Sporthotels wird eine schöne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,35 m² verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Einheiten. Aufgrund der ebenerdigen Tiefgarage ist das Objekt eine Ebene höher und verfügt über eine freie wunderbare Aussicht mit herrlichem Blick auf die Nordkette.

Die Raumgestaltung ist sehr großzügig (mit Gestaltungsmöglichkeiten) - die Diele ist offen zum Wohnbereich mit integrierter Küche, das Schlafzimmer verfügt über eine gute Einteilung und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis an. Das Bad ist hell und neutral gestaltet und wurde zusätzlich zur Badewanne eine Dusche eingebaut. Das WC ist extra. Die Terrasse und der Garten sind von beiden Räumen aus begehbar.

Das Objekt ist mit schönen Böden - Parkettböden und modernen Fliesen sowie optisch passenden 3-fach isoliert verglasten Aluminium-Holzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße ist vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein überdurchschnittlich großes abgeschlossenes Kellerabteil mit einer Fläche von 8,13 m² im Tiefgaragengeschoß.

Der Tiefgaragenabstellplatz ist direkt beim Zugang zum Kellerabteil, Kaufpreis EUR 30.000,-- (nicht im Wohnungspreis inkludiert).

Igls ist wunderschön zum Wohnen - beliebte Spazierwege und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Der Patscherkofel, der beliebte Hausberg der Innsbrucker lädt zum schifahren, touren gehen und wandern ein. Innsbruck ist gut und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und per Auto erreichbar - der Autobahnanschluss in Patsch oder Innsbruck in wenigen Minuten. Ein Lebensmittelgeschäft ist in fußläufiger Nähe.

Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085183?accessKey=5f7a

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Monika Lentsch

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