Ab sofort gelangt diese, ruhig gelegene Maisonette-Wohnung in einer gefragten Lage von Volders zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und wurde im Maisonettestil erbaut. Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Garderobenbereich, von dort gelangen Sie sowohl in die Wohnräume des Erdgeschosses als auch zu den Zimmern im OG. Vom großen, hellen Wohn/Essbereich führt Sie der Weg weiter in den westlich ausgerichteten Garten. Die 3 (Schlaf)-Zimmer im Obergeschoss profitieren darüber hinaus alle von einem direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, dies sorgt für eine optimale Belichtung und verspricht daher bestes Wohngefühl. Des weiteren finden Sie in der Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale vor:

- zentrale, große Einbauküche
- 3 große Zimmer im 1 OG, alle mit Balkonzugang
- großes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- separater Vorratsraum
- Kellerabteil

Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand. Die Allgemeinflächen versprühen einen gepflegten Eindruck.

Rund um den Eingangsbereich des Hauses finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten, wobei die zu verkaufende Wohnung auch über einen separaten TG Parkplatz und einen Außenabstellplatz verfügt.

Volders zählt aufgrund seiner infrastrukturellen Lage zu den gefragtesten Wohngegenden rund um Innsbruck. Sie erreichen die Landeshauptstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in circa 20 Minuten. Ebenfalls finden Sie in der Umgebung zahlreiche Nahversorger, Schulen und ärztliche Einrichtungen vor. Die örtlichen Gegebenheiten bieten weitere Möglichkeiten für diverse Sportaktivitäten im Sommer und Winter an.

Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufsprozesses erstellt.

Sämtliche Unterlagen können gerne, bei Interesse, übermittelt werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 5 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap