NEUBAU - geräumige 4-Zimmer-GARTEN-Wohnung mit Platz für die ganze Familie

489.000 €

Gartenwohnung
Kauf
81 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
81 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,59 m²
Garten
57,42 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
6.067,75 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

489.000

244.500

733.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

391.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6133 Weerberg

Beschreibung

Wir bieten eine 4-Zimmer-GARTEN-WOHNUNG mit genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist mit dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Garten nach Westen ausgerichtet. Die Schlafräume sind idealerweise Richtung Osten und Norden angesiedelt.

Facts.
Das Projekt in Weerberg am Sunnbichl besteht aus einem barrierefreien Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Vor und unter dem Gebäude befinden sich ausreichend Carport- und Freistellplätze. Die Wohneinheiten beinhalten standardmäßig eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Feinsteinfliesen und aktueller Technik. Das besondere Highlight dieser Wohnhausanlage ist unter anderem das nachhaltige Heizsystem mit einer Wärmepumpe. Das Bauvorhaben befindet sich in einer gemütlichen ländlichen Umgebung und zentral gelegen, der Ortskern von Weerberg und einige Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Baustart - Herbst 2021

Energiekennzahlen.
HWB:42,1 kWh/m²a fGEE 0,75

Kaufpreis.
€ 489.000,00
€ 17.000,00 Carport
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Zahlungsplan gem.§ 10 BTVG

Betriebskosten.
€ 200,00

Kaufnebenkosten.
3,5 Grunderwerbssteuer
1,1 Eintragungsgebühr im Grundbuch
2 % Vertragserrichtungsgebühr, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Bauträger übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Detailinformationen gerne zur Verfügung.

Sie denken an einen Verkauf Ihrer Immobilie?

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen.
Profitieren Sie von unseren Vorteilen um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
„Die SUCHE nach einer BLEIBE ist so alt wie die Welt und
wesentlicher BESTANDTEIL des LEBENS“

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Tel.: 0043 699 184 100 66
E-Mail: petra.huber@immo-company.at



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Anzahl Etagen: 3

Das Bauvorhaben befindet sich in einer gemütlichen, ländlichen Umgebung, am Anfang der Ortsgemeinde Weerberg. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten nach Weer, Pill und Schwaz gelangt man in nur wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.

kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten

Demografie

53%

Anteile
Eigentum

47%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Petra Huber

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