539.400 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
75,49 m²
Garten
91,35 m²
Terrasse
44,42 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
539.400,00 €
Preis/m²
7.145,32 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
23.10.2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

539.400

269.700

809.100

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.758

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

269.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

432.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/LAsq

Am herrlichen Sonnenhang in Fiecht wird eine hoch moderne Kleinwohnanlage mit fünf Wohneinheiten errichtet.
Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Die Haltestellen für den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.


Die sehr fein eingeteilte 3 Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss "Top 2" verfügt über zwei Schlafzimmer – jeweils größer als 12 m², ein Badezimmer und ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche führt zur 44 m² großen Süd – Westterrasse.
Die praktische und durchdachte Einteilung ist eingebettet in einen 91 m2 großen Garten, in dem Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys sowie wunderschöne Sonnenstunden haben - Grillen erlaubt ;-)

Die anrechenbare Wohnfläche berechnet aus Wohnnutzfläche, Terrassen- und Gartenfläche beträgt 100,6 m2. Dies ergibt einen m2 Preis von 5.360,-€.


In dieser Anlage wird nicht gespart, nur die hochwertigsten Materialien sowie beste Qualität werden für Ihr neues Eigenheim verwendet!
Großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer unterstreichen den hier gehobenen Lebensstandard.

Ab Ende Oktober ist die Wohnung bereits beziehbar.

Das Kellergeschoss ist gleichzeitig auch die Parkebene. Diese ist nach statischen Erfordernissen
ausgeführt, sowie abgedichtet nach aktuellem Stand der Technik.

Ebenfalls gibt es folgende Gemeinschaftseinrichtungen:
- Müllraum
- Technikraum
- Fahrradraum

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.

Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.,
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichter Mag. Gerd Pichler;

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl Etagen: 3

Sonnenhang Vomp/Fiecht Nahe dem Stift

Kaufpreis Investoren € 475.300,00 zzgl. 20%USt. (EUR)
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Karin Juchum

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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