1.500.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
112 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
112,00 m²
Garten
159,00 m²
Terrasse
59,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
13.392,86 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Mai/Juni 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.500.000

750.000

2.250.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügige Gartenwohnung in exklusivem Neubau am Fuße des Sonnbergs

Am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg in Tirol entsteht das Wohnprojekt TANNENBACH im Weiler "Spertendorf".
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich acht exklusive Wohneinheiten, welche keine Wünsche an moderne Ausstattung mit hohem Wohlfühlfaktor offenlassen.
Situiert zwischen altehrwürdigen Bauernhäusern, fügt sich der stilvolle Baukörper in die Umgebung ein und bietet einen fantastischen Rundumblick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg, die Hohe Salve und das komplette Sperten- sowie Brixenthal.

Über die großzügige hauseigene Tiefgarage gelangt man mittels Personenaufzug bequem in alle Etagen. Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard.
Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten.
Im Vordergrund der Gestaltung steht die Verbindung von Mensch und Natur, welche sich auch im Materialeinsatz widerspiegelt.

Einige Besonderheiten des Projektes:
- Wohnraumlüftung
- 3 Meter breite KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
- XL Kellerabteile
- Fitnessraum im Allgemeinbereich
- Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Videosprechanlage
- Möbeltresor
- Raffstore-Sonnenschutz

Derzeit herrscht eine extrem starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien in unserer Gegend und werden immer stärker als Wertanlage genutzt. Das Projekt TANNENBACH ist eine Anlage, welche sich zweifach anbietet: Zum einen, weil bei einer derartigen Kapitalanlage eine solide Wertsteigerung erwartet werden kann, zum anderen, weil das Objekt ein interessantes Preis-Leistungsverhältnis bietet und sich somit auch ideal für den Eigenbedarf eignet.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die im Erdgeschoss gelegene Gartenwohnung Top 1 mit 112 m² Wohnfläche.

Man betritt die Wohnung und gelangt in eine großzügige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken und separatem Gäste-WC.
Weiters verfügt die Wohnung über 2 fast identische Gäste/Kinder-Schlafzimmer, welche sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch teilen.
Von beiden Schlafzimmern sowie vom Badezimmer gelangt man auf eine Richtung Osten ausgerichtete Terrasse.
Das Master-Schlafzimmer ist Richtung Süden orientiert und verfügt über ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Vom Master-Schlafzimmer sowie vom Masterbad gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und sodann in den ca. 159 m² großen Garten.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über knapp 50 m² und bietet somit ausreichend Platz. Vom Wohn-Essbereich zugänglich befindet sich eine ca. 43 m² große, teilweise überdachte Terrasse.
Durch zahlreiche große Glaselemente hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
In der Wohnung ist ein ca. 3,0 m² großer Abstell/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden, ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und ausgestattet (Bäder und Böden sind fix fertig). Alles andere an Einrichtung trägt der Käufer.
Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf 1.500.000,00 €, 2 Tiefgaragenstellplätze um je 32.000,00 € sind im Kaufpreis inkludiert.

Fertigstellung voraussichtlich Mai/Juni 2023. Von den 8 Wohnungen sind bereits 6 verkauft.
Energiedaten: HWB 36, fGEE 0,61.

Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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