430.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
63 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
62,85 m²
Garten
59,44 m²
Terrasse
21,53 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Betriebskosten
107,65 €
Preis/m²
6.841,69 €
MWSt.
15,77 €
Heizkosten
16,61 €
Provision
15.480,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Moderne, neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung

In Lustenau wird eine wunderschöne und sehr gepflegte Gartenwohnung verkauft. Diese sehr liebevoll eingerichtete Wohnung liegt in perfekter Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen alle in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten usw. Dieses Objekt wäre komplett möbliert. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz inkludiert.

Eingeteilt ist diese hochwertige Immobilie in:

  • Eingangsbereich
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • Kinderschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die mit 2 Markisen ausgestattet ist
  • Küche/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten. Die Einzäunung wurde erst letztes Jahr erstellt

ebenso dazu gehört:

  • 1 Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil

mitbenutzt werden kann:

  • Fahrradraum
  • Trockenraum

Überzeugen Sie sich unter folgendem Videolink: https://youtu.be/w7NrTwuR-9Y

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Rita Grabher: rita.grabher@sreal.at Ich lade Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rita Grabher, Ihre Spezialistin für interessante Gartenwohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Die zuständige Immobilienmaklerin der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten:

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Notariatskosten

* Vertragserrichtung

* Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MwSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



zentral, sonnig, ruhig
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale

Rita Grabher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.