Rarität - 5 Zimmer-Gartenwohnung in toller Lage

599.000 €

Gartenwohnung
Kauf
116 m² Fläche
5,5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
116 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
115,87 m²
Garten
85,46 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.19
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Betriebskosten
57,80 €
Preis/m²
5.169,59 €
MWSt.
31,60 €
Heizkosten
65,79 €
Provision
21.564,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6972 Fußach

Beschreibung

In Fußach wird eine sehr geräumige Gartenwohnung verkauft. Die von einem Vorarlberger Bauunternehmen im Jahre 2002 erbaute Wohnanlage liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Genießen Sie die Vorteile einer Wohnung in einer Wohnanlage von der Größe und Zimmeranzahl eines Hauses.

Eingeteilt ist dieses Objekt in:

  • Garderobe/Flur
  • Elternschlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Büro
  • Abstellraum
  • Küche/Essbereich/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den großen Garten
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

ebenso dazu gehört:

  • Kellerraum
  • Tiefgargagenplatz

Es sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Es steht auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar) * 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



ruhig, sonnig, zentral
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2015
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale

Rita Grabher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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