333.300 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
46,53 m²
Garten
25,24 m²
Terrasse
11,80 m²

Energie

Heizwärmebedarf
34,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
333.300,00 €
Preis/m²
5.759,03 €
Provision
PROVISIONSFREI

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

333.300

166.650

499.950

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.331

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

166.650

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

133.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

267.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives Wohnen in bester Lage mit Outdoor Pool und einzigartigem Wellnessbereich!

In 10 Minuten zum NEUSIEDLERSEE!

Wohnen in einer der schönsten und aufstrebendsten Regionen Österreichs!
Hier finden Sie Ihr exklusives Luxusapartment direkt an der Strandpromenade gelegen mit modernem Spa-Bereich (In-/ Outdoorpool, Sauna, Wellness, Dampfkabinen, Fitnessbereich etc.) und eine Investmentmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail.
Es wurde an nichts gespart! Geboten wird höchster Wohnkomfort der seinesgleichen sucht.
Der Bahnhof „Bad Neusiedl“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadt- und Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aktuell stehen noch 37 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² zur Verfügung.
Ausstattung:
- Josko Holz-Aluminium-Fenster, flächenbündig innen und außen, mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- italienische Designerfliesen in den Maßen 60 x 60 cm oder 30 x 60 cm
- Mayer-Parkett: Imperium King Eiche, Landhausdiele
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Klimaanlagen
- Außenflächen bei allen Wohnungen


Kaufpreis ab: € 280.100,-

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Die Verkaufspreise sind inklusive Stellplätze angegeben. In den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert.
Die Wohneinheit sind sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Margit Zettel

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