370.964 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
89,54 m²
Garten
271,93 m²
Terrasse
18,24 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
370.964,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

370.964

185.482

556.446

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.967

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

185.482

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 74.000

0

297.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ITH RIESIGER EIGENGARTEN 271 m²! FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG! 8010 GRAZ JAKOMINI! PROVISIONSFREI! FINAZIERUNGSBERATUNG.

Diese einmalige, lichtdurchflutete Gartenwohnung entsteht in einer kleinen

Wohnanlage mit ca. 29 Wohneinheiten im Bezirk Jakomini Innenstadt.

Das Wohnbauprojekt bietet exklusives und urbanes Wohnen in seiner

absolut schönsten Form und zeichnet sich durch die großartige Lage aus.

Gebaut wird in Massivbauweise, Ziegel und vor allem in exklusiver Baumeisterqualität.

Der Innenbereich punktet durch zeitgemäße Ausstattungsdetails und Marken-

produkten im Sanitärbereich.

Die ca. 89,54 m² große Gartenwohnung mit durchdachter Raumgestaltung

glänzt zusätzlich mit ihrer ca. 18,24 m² großen süd-westlich ausgerichteten

Sonnenterrasse und mit dem top Highlight von ca. 270 m² Eigengarten.

Einteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Fenster
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohn-Zimmer-Küchen-Bereich mit Zugang Terrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang Terrasse.

Zusätzlich:

  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplätze
  • Haussat
  • Eigene Innenplanung
  • 270 m² Eigengarten

Prognostiziert BK+HZ Euro 3,20 Brutto/m²

Tiefgarage und Küche können optional erworben werden

.

Anzumerken ist, dass die beworbenen Bilder Symbolfotos sind, die zur besseren

Darstellung der Liegenschaft heran gezogen wurden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns jetzt schon

auf einen gemeinsamen Beratungstermin.

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Gartenwohnung entsteht in der Münzgrabenstrasse 2. Reihe! Ruhige und
grüne Siedlungslage. Perfekte Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt,
Messezentrum, Technische Universität und zur Autobahnauffahrt- bzw.
-abfahrt Graz OST.
ZENTRAL, URBAN. Optimale Verkehrsanbindungen quasi vor der Haustüre.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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