Eigener Dachgarten ! Hochwertige Mietwohnung | Provisionsfrei | 3 Zimmer | Erstbezug | Balkon | Neubau

900 €

Gartenwohnung
Miete
60 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
60 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
60,11 m²
Garten
55,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,29 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
899,98 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

8020 Graz

Beschreibung

Das Era Team freut sich Ihnen eine echte Rarität im Trendbezirk Lend anbieten zu dürfen - hochwertige Mietwohnung mit EIGENEM DACHGARTEN ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZ mit traumhaftem Ausblick auf den Schlossberg.

Die im 5.Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Fläche von ca. 60 m². Das Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist der ca. 50 m² eigene Dachgarten über den Dächern von Graz mit freiem Ausblick auf den Schlossberg - ein perfekter Ort um laue Sommerabende ausklingen zu lassen oder sich gärtnerisch zu verwirklichen.

Die wunderschöne Anlage "Lendpark" wurde 2023 fertigstellt und verspricht GRÜNES Wohnen im Zentrum. Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Neben dem eigenen Dachgarten steht Ihnen auch eine gemeinschaftliche, begrünte Dachterrasse als Erholungsoase zur Verfügung.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

  • Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochfeld, Backrohr und hochwertigem Dunstabzug
  • 50 m² eigener Dachgarten mit Wasseranschluss
  • 10 m² Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken
  • separate WC-Einheit
  • geräumiger Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Fahrradkeller
  • Gemeinschaftsgarten
  • Raumbelüftung

Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 994,20 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Hierbei handelt es sich um die Kaltmiete, die Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inbegriffen.

Lage:

HAUPTBAHNHOF
Mit dem Auto 4 Minuten
Mit dem Fahrrad 5 Minuten

SHOPPING NORD
Mit dem Auto 9 Minuten
Mit dem Fahrrad 12 Minuten

LENDPLATZ

Mit dem Auto 5 Minuten
Mit dem Fahrrad 6 Minuten

SCHLOSS EGGENBERG

Mit dem Auto 5 Minuten
Mit dem Fahrrad 8 Minuten


Unsere Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Eylem Kilic
Tel.: +43 (0) 676 / 6374818
E-Mail: eylemkilic@gmx.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Lastenstraße 14, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne

Anbieter

ERA Pretterhofer Immobilien

Eylem Kilic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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