338.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
71,00 m²
Garten
155,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
338.000,00 €
Provision
3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

338.000

169.000

507.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.660

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

135.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 68.000

0

270.000

Wohnkredit über

Beschreibung

8044: Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Carports in Mariatrost

Ein neues ca. 71m² großes zu Hause, 3 Zimmer und ein wunderschöner großen Garten, wartet auf Sie in ruhiger Lage in Mariatrost.
Die liebevoll gepflegte Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung und ist durch ihre Ausrichtung sehr hell und freundlich.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohn-Essküche aus fällt Ihr Blick auf den Garten.

Außerdem ist von beiden Räumen der Zugang zur mit Glas überdachten ca. 27 m² großen Holzterrasse möglich, die zum Verweilen und Relaxen einlädt.
Der sehr große, beseelte und eingezäunte Garten mit Teich, Hochbeet und Kräutern bietet viel Möglichkeiten und Potenzial zur Gestaltung.
Durch die Nähe zum Wald (5 Gehminuten) ist diese Wohnung für NaturliebhaberInnen mehr als geeignet.

Stauraum ist sowohl in der Wohnung als auch im zugehörigen Keller ausreichend vorhanden.
Der Wohnung zugehörig sind 2 im Kaufpreis inbegriffenen Carports. Davon ist ein Carport mit einem nützlichen, jederzeit abbaubaren Verschlag zum Verstauen von Fahrrädern u.ä., ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Hackschnitzelheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Daher sind die Betriebskosten der Wohnung auch sehr günstig.

Anschlüsse zum örtlichen Nahverkehr sind genauso gegeben wie ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten und Kinderbetreuungsplätze.

Die Übergabe der Wohnung kann mit November 2021 erfolgen.

ruhige Wohnsiedlung mit Waldnähe
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Heike Fussi

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