Willkommen in Ihrer TRAUMGARTENWOHNUNG in Graz im charmanten Bezirk

Mariatrost!

In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet sich diese exklusive

Gartenwohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Mit nur wenigen Schritten

erreichen Sie die malerische Innenstadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen

und grünen Umgebung leben können.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage,

sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss.

Auf insgesamt 78m² finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen

einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse genießen und

den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.

Der moderne und stilvolle Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden

und Familie geeignet. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten

einen traumhaften Grünblick.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer,

Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer

Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.

Diese Gartenwohnung ist ein Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen

Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Räumlichkeiten einfließen zu lassen.

Der hochwertige Parkettboden, die moderne Fernwärmeheizung und der Anschluss für

Kabel und Satelliten-TV runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen

erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in

unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in

wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute

einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung in Graz!

Sichern Sie sich den Kaufpreis von 449.000,00 € und werden Sie Teil dieser exklusiven

Wohngegend.

Wir freuen uns auf Sie!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <1.750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GRÜN-und RUHELAGE in MARIATROST - FÖLLING! Perfekte Infrastruktur vorhanden.
Kurze WEGE in die Innenstadt, LKH. Gut erschlossen durch öffentliche Verkehrsmittel.
Perfekte Infrastruktur vorhanden, alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur
wenigen Minuten erreichbar
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Parkett