Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten in Straßgang!

184.000 €

Gartenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,41 m²
Nutzen
83,76 m²
Garten
32,37 m²
Terrasse
15,98 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
5.196,27 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

184.000

92.000

276.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

147.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Primelweg 1, 8054 Graz, Puntigam

Beschreibung

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!


Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet.


Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.


Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,41 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.


Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Badezimmer mit WC und Dusche
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse)


Das Wichtigste auf einen Blick:
- 35,41 m² Wohnfläche
- ERSTBEZUG
- befristet vermietet bis 30.06.2026
- Nettomiete € 439,10-
- große, überdachte (Südwest) Terrasse - 15,98 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- Garten ca. 32,37 m²
- Kellerraum vorhanden
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Wohnungsnummer: 1.1, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Dalila Pachmajer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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