ERSTBEZUG - Anlegerwohnung mit Eigengarten - PROVISIONSFREI für den Käufer

220.500 €

Gartenwohnung
Kauf
53 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,62 m²
Garten
25,05 m²
Terrasse
19,52 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
36,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
220.500,00 €
Preis/m²
4.190,42 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.500

110.250

330.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Kulmistraße 1, 8073 Feldkirchen bei Graz

Beschreibung

Neubau ANLEGER - GARTENWOHNUNG in gehobener Ausführung und Ausstattung

PROVISIONSFREI für den Käufer
- ab sofort verfügbar
- Erstbezug
- Schlüsselfertig
- Moderne Architektur
- Zentrale Lage

Top 2: 2 - Zimmer Gartenwohnung
Vorraum
WC
Bad mit Dusche
Abstellraum
Wohnküche
Zimmer
Terrasse
Grünfläche

Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops.
4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten,
4 im 1. Stock mit Terrasse und
2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick.

Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inklusive Angebot ab.

- Massivbau
- Lift
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Haus- und Innentüren von DANA
- Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff
- elektrische Raffstores
- VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Sat-Anschluss in jedem Zimmer
- Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild

ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt
ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen
ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof
850 m Bahnhof
220 m Bushaltestelle
ums Eck befindet sich der Kindergarten

Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Sabine Lichtenegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.