ERSTBEZUG - Neubauwohnung mit Eigengarten - PROVISIONSFREI für den Käufer

382.800 €

Gartenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
83,75 m²
Garten
62,92 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
382.800,00 €
Preis/m²
4.570,75 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

382.800

191.400

574.200

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

191.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

153.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

306.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Kulmistraße 1, 8073 Feldkirchen bei Graz

Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Käufer
- ab sofort verfügbar
- Erstbezug
- Schlüsselfertig
- Moderne Architektur
- Zentrale Lage

Top 3: 3- Zimmer Gartenwohnung
Vorraum
WC
Bad mit Dusche und Wanne
Abstellraum
Garderobenraum
Wohnraum
Küche
2 Zimmer
Terrasse
Grünfläche

Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops.
4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten,
4 im 1. Stock mit Terrasse und
2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick.

NOCH verfügbare Tops (Top 2, Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 9 und Top 10) siehe PDF (Dokumente) im Anhang!

Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inclusive Angebot ab.

- Massivbau
- Lift
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Haus- und Innentüren von DANA
- Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff
- elektrische Raffstores
- VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Sat-Anschluss in jedem Zimmer
- Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild

ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt
ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen
ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof
850 m Bahnhof
220 m Bushaltestelle
ums Eck befindet sich der Kindergarten

Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Bettina Aschenbrenner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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