229.560 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
63,51 m²
Garten
155,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
229.560,00 €
Preis/m²
3.614,55 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Herbst 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.560

114.780

344.340

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.780

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnbauprojekt in St. Stefan im Rosental - Ländliches Wohnen, modern und exklusiv

Neues Wohnbauprojekt in St. Stefan im Rosental - Schichenauerstraße 26 d

Die bekannte und renommierte Firma Hammer Wohnen aus St. Nikolai ob Draßling startet den 2. Bauabschnitt eines modernen Wohnbauprojekts mit insgesamt 4 Mehrfamilienwohnhäusern in der Gemeinde St. Stefan im Rosental.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird.

Alle Wohnungen verfügen über große überdachte Terrassen/Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten - und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Jeder Wohnung sind ein ebenerdiger Abstellraum und ein überdachter Autoabstellplatz zugewiesen.

Die Mitsprache der Wohnungskäufer liegt der Firmenleitung am Herzen und wird bestmöglich berücksichtigt. Eine große Auswahl an exklusiven Ausstattungsvarianten ermöglicht den zukünftigen Wohnungseigentümern ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen und die Wohnung individuell und einzigartig zu gestalten.

Der Baustart des zweiten Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohnungen ist im Frühjahr/Sommer 2022 geplant.

Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit einer integrierten Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer hervorragenden Dämmung der Fußböden und der Flachdächer gewährleistet einen hervorragenden Energiewert. Die Qualität der Ausführung garantiert eine hervorragende Wohnqualität mit niedrigen Heizkosten und langer Lebensdauer.

Heizung: Fernwärme

Wohnungspreise: ab € 171.860,- (49,39 m² Wohnfläche)

Provisionsfreier Verkauf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: -1, Wohnungsnummer: 3, Anzahl Etagen: 3

Anbieter

s REAL - Leibnitz

Astrid Strebl

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