Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Kalsdorf

299.500 €

Gartenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Garten
30,91 m²
Terrasse
21,78 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,65 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
299.500,00 €
Betriebskosten
312,68 €
Preis/m²
3.523,53 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.500

149.750

449.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8401 Kalsdorf bei Graz

Beschreibung

Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich inmitten von Kalsdorf.
Hierbei handelt es sich um eine ca. 85m² große 3-Zimmerwohnung mit einem ca. 50m² großen Garten inkl. Terrasse.
Gleich beim Betreten der Wohnung merken Sie, dass hier noch alles neuwertig ist.
Die erste Tür zu Ihrer Rechten ist das WC, direkt daneben befindet sich das große Badezimmer mit Dusche, welches auch als Waschküche genutzt wird.
Wenn Sie durch den Vorraum gehen, befinden sich zu Ihrer Linken das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und am Ende des Vorhauses, ein Abstellraum.
Einladend ist auch die große Wohnküche mit über 30m² und einer hochwertigen Küche. Von hier aus gelangen Sie auch gleich in den Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Die Betriebskosten betragen ca. 300,- € inkl. MwSt.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Parkplatz kann gekauft werden.

Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Demografie

55%

Anteile
Eigentum

45%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz - Nova Immo GmbH

Christian Breuer

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