KR Real vermittelt ein charmantes Eigenheim mit Zweitwohnsitzmöglichkeit im Großraum von Schladming, das naturnahes Wohnen mit den vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dieser beliebten Urlaubsdestination verbindet.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich mit Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt vorbei an einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Anschluss entfaltet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile als Herzstück der Wohnung – ein einladender Raum mit gemütlichen Ambiente, welches zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Sinn, macht auch der praktisch integrierte Abstellraum neben dem Kochbereich für zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Weg auf die vorgelagerte Terrasse mit privater Gartenfläche, diese den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert und einen geschützten Bereich im Freien bietet. Die uneinsichtige Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, ohne viel Ablenkung, einfach ruhig und unkompliziert.

Die Pluspunkte Ihres neuen Zuhauses sind...
*Zweitwohnsitzfähig - Begehrt und selten in der Tourismusregion
*Hauptwohnsitzanmeldung ebenfalls möglich
*Junges Baujahr - Erstbezug Sommer 2020
*Sehr gepflegter Zustand
*Inklusive Einbauküche und Badezimmer-Grundausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind neben dem teilmöblierten Wohnungseigentum auch ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Parkplatz im Freien sowie ein praktischer Außen-Abstellraum.
Insgesamt präsentiert sich damit ein attraktives Gesamtpaket, das durch seine positiven Details und der Nutzungsvielfalt punktet.

Wenn diese ansprechende Immobilie zu Ihnen passt, freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Monika Stoimaier
Mobil +43 664 - 39 112 07
Mail: m.stoimaier@kr-real.at


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Öblarn vereint hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer idyllischen Lage im steirischen Ennstal. Die Marktgemeinde in der Region Schladming-Dachstein bietet alles, was man im Alltag benötigt: Bahnhof mit guter Anbindung, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den renommierten Skigebieten Planai, Hauser Kaibling, Reiteralm und Hochwurzen der 4-Berge Skischaukel, die Skigebiete Tauplitz, die Planner- und Riesneralm, die in kurzer Zeit erreichbar sind und im Sommer wie Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Auch das beliebte Ausseerland mit seinen Seen, Bergen und Ausflugszielen liegt nur gut 20 Fahrminuten entfernt.

Natur- und Sportliebhaber profitieren von einem breiten Freizeitangebot: Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Skifahren oder Langlaufen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Öblarn zu einem besonders attraktiven Standort für eine Eigentumswohnung – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Ferienimmobilie.

Die Ausstattung unterstreicht den modernen und gleichzeitig zeitlosen Charakter der Wohnung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden hochwertige Landhausdielen in Eiche verlegt, die dem Raum eine warme und natürliche Ausstrahlung verleihen und sich angenehm in das Gesamtbild einfügen. In den übrigen Bereichen kommen großformatige Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch ruhig wirken als auch im Alltag durch ihre Pflegeleichtigkeit überzeugen.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett