557.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
127 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
9

Flächen

Wohnen
112,14 m²
Nutzen
127,14 m²
Garten
293,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
557.000,00 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

557.000

278.500

835.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.990

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

278.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

223.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 111.000

0

446.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Teichresidenzen - Velden am Wörthersee! Grosszügiges Gartenappartement mit tollem Eigengarten

Das Projekt „Teichresidenzen“ bietet Ihnen 7 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grünen, gewachsenen Gegend.

Der moderne – optisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern zwei exklusive und sehr effiziente Penthousewohnungen mit kleiner & feiner Dachterrasse. (Auf Wunsch, können diese beiden Wohnungen auch zu einer gemeinsamen Einheit umgeplant werden)

Im Obergeschoss eine 2-/ & eine 3-Zimmerwohnung mit Loggia oder Terrasse sowie als „Geschoss-Highlight“ eine 4-Zimmer-Maisonett-Wohnung, welche ebenso ins Dachgeschoss führt und einen eigenen „Loungebereich“ mit Dachterrasse bietet.

Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So finden Sie neben einer 3-Zimmer-Wohnung auch eine 4-Zimmer-Einheit mit jeweils grosszügigen Grünflächen.

Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden.

BAUBEGINN IM FRÜHJAHR 2021!

HIGHLIGHTS:
> unmittelbare & ruhige Zentrumslage
> nur wenige Gehminuten zum Wörthersee
> kleine familiäre Wohnanlage
> optisch ansprechende Bauweise
> nur 7 Wohneinheiten
> Liftanlage
> unterkellert
> grosszügige Eigengärten

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!

Velden, der Hot-Spot am schönsten See Österreich´s, dem Wörthersee.

Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. In vorderster Front der „Shared-Space-Area“ im Zentrum von Velden heißt es, „SEHEN & GESEHEN“ werden.

Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege.

Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung „Ihrer Kinder“. So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte „ISC International School Carinthia“, nur wenige Schritte von den „Teichresidenzen“ entfernt, in Velden am Wörthersee ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden.

FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein Ort zum Wohlfühlen! Und das, das ganze Jahr!

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

David Münzer

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