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Gartenwohnung in 9523 Landskron

Helle Wohnung mit ca.350m² Eigengarten

  • 4 Zimmer

  • 76,49  Wohnfläche

  • 244.000,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 9523 Landskron

Helle Wohnung mit ca.350m² Eigengarten

  • 4 Zimmer

  • 76,49  Wohnfläche

  • 244.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
76,49  m²
Nutzfläche
91,49  m²
Gartenfläche
351,00  m²
Terrassenfläche
15,50  m²
Preise

Kaufpreis
244.000,00  €
Betriebskosten
135,00  €
Preis/m²
3.189,96  €
Heizkosten
105,00  €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
1961
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung Öl
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizwärmebedarf
229,00 kWh/m²
fgee
2.81
Klasse fgee
E

Beschreibung


Hier gelangt eine helle ca.76m² Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Villach Landskron, eingebettet in einem familienfreundlichen zwei Parteienhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1961 errichtet und bietet sehr viel Potential um sich den Traum vom Wohnen in einer sehr geräumigen Eigentumswohnung zu erfüllen. In dem Gebäude wurden über die Jahre immer wieder Instandhaltungsarbeiten ausgeführt um die Haustechnik zu optimieren.

Die hier angebotene Gartenwohnung samt dem Gartenanteil von ca.350m², sowie die 3 Kellerräume und die Garage wurden vor 2 Jahren neu Parifiziert. Dadurch wurde aus dem Wohnhaus eine Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet.
Sie wollen die Seele auf der großen sonnigen Terrasse genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten – eine wahre Relaxe-Zone. In dem schönen Eigengarten wurde 2018 ein neues Gartenhaus von einer Holzbaufirma errichtet.
Vom Garten aus gelangt man auf die Rückseite der Massivgarage in einen eigenen Gartenabstellraum.

Genügend Abstellmöglichkeiten – großzügiger Garten – eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage – all dies bietet Ihnen die hier angebotenen Immobilie.

Die gewartete Zentralheizung sowie der Pelletofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten.

Die Wohnung teilt sich derzeit in 2 Schlafzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Essplatz und Speis sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC auf. Weiters gehören zur Wohnung zwei Kellerräume, eine eigene Waschküche, ein Garagenplatz sowie ein Freiabstellplatz.

Interesse? Dann melden Sie sich bei Unserem Immobilienmakler vor Ort!
Daniel Schwarzmann Rückruf anfordern

Diese Wohnung liegt in Landskron, in einem der beliebtesten Kärntner
Wohnregionen. Eine perfekte Anbindung an das Straßennetz und dem
öffentlichen Verkehr ist hier gegeben.
Direkter Blickkontakt zur Burg Landskron mit vielen touristischen
Attraktionen, sowie die Nähe zu Villach sprechen für dieses helle Haus.
Viele Möglichkeiten wie zB. Wandern oder im Winter Skifahren auf der
Gerlitzen, Spaziergänge zum Magdalensee - hier bleiben keine Wünsche
offen.
Landskron bietet von der Infrastruktur ein vielseitiges Angebot: Schulen,
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art uvm. .......
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat
logoprofile

Daniel Schwarzmann

Meilenstein Realitäten GmbH

 

 

 

 

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