Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung Top 4

548.000 €

Gartenwohnung
Kauf
89 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
89,35 m²
Garten
143,61 m²
Terrasse
12,15 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
17,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
6.133,18 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Sommer 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

548.000

274.000

822.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

219.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

438.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Deutschland

Beschreibung

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei Terrassen sowie ein über 140 m² großer Garten den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
  • Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
  • Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
  • Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung


ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 17,2 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2022

ECKDATEN
Wohnfläche: 89,35 m²
Garten: 145,73 m²
Terrasse 1: 8,10 m²
Terrasse 2: 4,05 m²
Kellerabteil: 3,14 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top 4: EUR 582.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger: +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4

Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

56%

Anteile
Eigentum

44%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Andreas Prossinger

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