178.837 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Nutzen
45,06 m²
Garten
30,00 m²
Terrasse
15,06 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
178.837,42 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

178.837

89.419

268.256

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.519

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.418

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlegerwohnung im Wohnprojekt Mariatroster Straße 175, 8043 Graz - honorarfreier Verkauf!

Diese neue Wohnanlage entsteht im beliebten Bezirk "Mariatrost" und besteht aus 8 Eigentumswohnungen inkl. 2 Penthouse-Wohnungen mit Lift.

Die hohe Lebensqualität in dieser Gegend wird durch ihre vielen Grünflächen geprägt. Viele erholsame Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken ziehen sich durch unverbaute Wiesen und Waldstücke in unmittelbarer Nähe zur Anlage.

Der moderne Wohnkomfort wird durch die hochwertige Ausstattung sowie durch eine perfekte Raumaufteilung erreicht:

- Elektrische Raffstores

- E-Ladestation

- Fußbodenheizung etc.

Auf Wunsch können einzelne Wohnungen bzw. die beiden Penthouse-Wohnungen zusammengelegt werden.

Die Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für Endverbraucher perfekt geeignet.

Jeder Wohneinheit stehen ein Kellerabteil, ein Fahrradplatz und ein Parkplatz zu (Autoabstellplatz: Kaufoption). Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Eine Solaranlage und ein Lift sind ebenso vorhanden wie eine E-Ladestation für Elektroautos pro Abstellplatz. Des Weiteren stehen eine SAT-Anlage und TV-/ und Internetanschluss in jeder Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnungen sind ab Herbst 2020 verfügbar.

Voraussichtliche Betriebskosten ca. ab € 140,--/Monat inkl. Heizung

Die Autoabstellplätze sind in den Kaufpreisen noch nicht inkludiert.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: à € 29.971,36

Kaufpreis Carport: à € 20.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage und Entfernung:

Arzt: 500 Meter
Apotheke: 1000 Meter
LKH: 2000 Meter
Schule, Kindergarten: 100 Meter
Kinderkrippe: 1000 Meter
Karl-Franzens-Universität Graz: 2000 Meter
Höhere Schulen: 4000 Meter
Supermarkt: 200 Meter
Hofer Supermarkt: 1000 Meter , DM 1000 Meter
Bäckerei: 500 Meter
Baumarkt: 3000 Meter
Einkaufszentrum: 4000 Meter

Bahnhof 4000 Meter

Autobahnanschluss 7000 Meter

Bank 500 Meter

KFZ Werkstatt 400 Meter

Post 300 Meter

GVB Straßenbahn Haltestelle 100 Meter , Postbushaltestelle 100 Meter

Putzerei 500 Meter

Sportzentrum, Sauna, Tennis uvm. 200 Meter

Gastronomiebetriebe 300 bis 500 Meter

Leechwald Naherholungsgebiet 100 Meter

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Peter Strauß

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