Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Die Küche wurde äußerst geschmackvoll geplant, bietet schöne Details betreffend Lichtgestaltung und der verwendeten Materialien. Die Elektrogeräte sind ausschließlich Markengeräte, der Herd, System Bora, ist mit einer zentralen Absaugung ausgestattet. Neben der modernen Küche wurde ein großzügiger Essbereich sowie eine „Couchlandschaft“ eingebaut, wobei auch hier auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung großer Wert gelegt wurde.
Als Zusatz, wurde im Küchenbereich eine kleine, durch eine Schiebetüre getrennte, Speisekammer eingerichtet, die sich perfekt integriert!
Vom Wohnbereich aus gibt es einen großzügigen Zugang zur Terrasse, wobei die gesamte Terrasse überdacht ist. Als Zusatz wurde eine Sonnenmarkise montiert, die dem größten Teil der Terrasse zusätzlichen Schatten bietet. Der Terrasse vorgelagert ist die Gartenfläche, im Bereich des Gartens wurde ein hochwertiges Garten- Gerätehäuschen in Metallbauweise errichtet.

Neben dem Wohn-Essbereich befinden sich in der Wohnung zwei Schlafzimmer ein vollwertig mit Badewanne sowie Eckdusche ausgestattetes Badezimmer, eine Abstellkammer in welcher die Anschlüsse für Waschmaschine sowie Wäschetrockner untergebracht sind, sowie die separate Gästetoilette.
Insgesamt besticht die Wohnung dadurch, dass schöne, ansprechende Materialien verwendet wurden. Im Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellkammer, WC sowie im Kochbereich wurde „Feinstein“ verlegt. Die Schlafzimmer sowie der Wohn- Essbereich wurde mit einem schönen Eiche Parkett ausgestattet. Insgesamt wurde bei der Beleuchtung darauf geachtet, dass ein feines Ambiente gegeben ist!
Hinzuweisen ist im Besonderen darauf, dass die Fenster mit elektrischen Raffrollos ausgestattet sind. Als Besonderheit darf darauf hingewiesen werden, dass zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz sowie ein freier Autoabstellplatz gehören!
Von der Wohnung aus besteht die Möglichkeit die Naherholungsgebiete in der Umgebung anzusteuern, ohne große Autofahrten durchführen zu müssen! Der Bahnhof sowie diverse Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Die Wohnung ist zum größten Teil möbliert, würde mit einem großen Teil dieses Mobiliars übergeben werden.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten
der Immobilie und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG
(BERECHNET VOM KAUFPREIS):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.