Moderne und stilvolle 4-Zimmer Gartenwohnung zu verkaufen!

499.000 €

Gartenwohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
94,00 m²
Nutzen
94,00 m²
Garten
55,00 m²
Terrasse
31,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
39,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
387,00 €
Preis/m²
5.308,51 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
sofort

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

250.000

749.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Österreich

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztalbahnhof verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe. Durch die sonnige Süd-Südost-Ausrichtung genießt du helle Räume und ein angenehmes Wohnklima den ganzen Tag über.

Das Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der dir viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Trubel.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und einer klaren, modernen Gestaltung, die zeitlose Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Ob als Zuhause für deine Familie oder als stilvoller Rückzugsort mit viel Freiraum – hier findest du den idealen Ort, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ötztal-Bahnhof und bietet dir eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. In wenigen Minuten erreichst du die A12 Inntalautobahn, wodurch du flexibel und schnell unterwegs bist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Mit dem Zug gelangst du in rund 30 Minuten bequem nach Innsbruck.

Gleichzeitig eröffnet dir die Lage den direkten Zugang zur beeindruckenden Bergwelt des Ötztals. Als Eingangstor zur Region genießt du hier eine Umgebung geprägt von imposanten Gipfeln, klaren Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier findest du beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Mit bis zu 3.000 Sonnenstunden im Jahr profitierst du zudem von einem besonders hellen und angenehmen Wohnklima.

2021 hochwertig kernsaniert
Hochwertige Oberflächen
3-fach-Verglasung und Vollwärmeschutz
2 Außenstellplätze
Kellerabteil sowie zusätzliche allgemeine Lagerflächen
Hochwertige Einbauküche
Sonniger Garten inkl. Terrasse am Waldrand

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Okan Yilmaz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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