2.919 €

Miete
Gastronom... Gastronomiebetrieb
270 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Nutzen
270,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
2.919,09 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

EDLE, GUTGEHENDE GASTRONOMIE GLEICH ZUM DURCHSTARTEN

Daten und Fakten:

  • aktiver, gut gehender Gastronomiestandort mit sehr guter Umsatzlage bei ~429m² Nutzfläche
  • 5 Räumlichkeiten inklusive Küche, Lager, 3 Gasträume und Büro im EG
  • ca. 220m² Gästeraum mit 146 Sitzplätzen innen und 40 Sitzplätzen außen lt. Plan
  • 4 Räumlichkeiten inkl. Personal-, Reinigungs-, Heizung, Lüftung, 40m² Trockenlagerräume sowie 15m² Kühlhaus und 4m² Tiefkühlhaus im KG
  • langjähriger Betrieb einer Gastronomie am Standort
  • Qualität: Altbau aus 1926 im Eigentum der Stadt Wien, mit beträchtlichen Eigenmittel umgebaut und saniert, 2020 renoviert
  • Reservegerätschaft, Tische/Sessel/Decken und Besteck im Lager für eventuelle Notwendigkeiten
  • neue Holz-Glasfenster mit Glaseingangstür sowie Totalrenovierung Küche und aller WCs 2015
  • unbefristeter Mietvertrag durch Wiener Wohnen bei marginaler Anhebung der Miete
  • keine Brauereiverträge
  • alle behördlichen Genehmigungen aufrecht
  • Versicherungsverträge aufrecht
  • großer Kundenstock und Stammkundschaft

Lage:

Südliches Wien, 10. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Neilreichviertel, an einer Hauptverbindungsstraße im EG gelegene, frisch renovierte, gut eingeführte aktive Gastwirtschaft.

Ihr Projekt:

  • Eine Weiterführung als Gastronomie im heimischen Stil ohne Aufwand für wesentliche bauliche Investitionen (= sofort loslegen)
  • Dokumente werden ernsthaften Interessenten zur Einsicht vorgelegt
  • Unterstützung des derzeitigen Betreibers wird auf Zeit dem Nachfolger angeboten
  • kein Interesse an Franchisebeteiligungen vorhanden

Investitionsablöse: € 400.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Südliches Wien, 10. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Neilreichviertel, an einer Hauptverbindungsstraße im EG gelegenes, frisch renovierte, gut eingeführte Gastwirtschaft.

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.


Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Seniorengerecht
Dusche
Pissoir
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Erwin Barborik

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