400.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
950 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
950,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
171,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.5
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1870
Beziehbar ab
Kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

400.000

200.000

600.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Gastwirtschaft im Zentrum von Frauenkirchen

Gastwirtschaft mit Mobiliar in der Fußgängerzone von Frauenkirchen.

Eine 360 Grad Besichtigungstour steht nach Anmeldung unter folgendem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/ci1n

Die Gastwirtschaft wurde 2010 renoviert und verfügt über einen Schankraum mit Schankanlage, ein seperates Jägerstüberl und einen großen Veranstaltungsraum, der sich für diverse Feierlichkeiten eignet. Es besteht die Möglichkeit im Hof einen Gastgarten zu errichten bzw. kann vor dem Lokal ein kleiner Schanigarten errichtet werden (Bewilligung muss erst eingeholt werden).

Nach entsprechenden Umbauarbeiten besteht auf Grund der zentralen Lage auch die Möglichkeit das Objekt als Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei etc. oder zur privaten Verwendung zu nutzen.

Die aktuellen Grundstücksgrenzen werden gerade in einem Teilungsplan neu definiert. Bei Interesse besteht die Möglichkeit ggf. das Nachbargrundstück mit Haus zusätzlich zu erwerben.

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 171,00
 HWB Klasse: E



Gemeindecode: 10705

Stadtzentrum/Ortszentrum, Fußgängerzone

Anbieter

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

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