Exquisites Restaurant in Graz - Erfolgreiches Geschäft abzugeben!!!

--- Als Ablöse mit Hauptmiete ---

Einleitung: Willkommen zu unserem exklusiven Exposé über ein herausragendes vietnamesisches Restaurant, das seit mehreren Jahren eine Erfolgsgeschichte geschrieben hat und zu einer der TOP-Gastronomien in Graz aufgestiegen ist. Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Chance, ein florierendes und angesehenes Restaurant zu erwerben, das aufgrund seines beachtlichen Erfolgs vergrößert werden muss.

Objektbeschreibung: Das Restaurant, dessen Name wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht nennen, befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in Graz. Die Einrichtung des Restaurants wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Gästen ein authentisches und einladendes Ambiente zu bieten. Es bietet Platz für eine beträchtliche Anzahl von Gästen, die die köstliche vietnamesische Küche genießen können.

Erfolgsfaktoren:

• Exzellente Kulinarik: Das Restaurant hat sich einen ausgezeichneten Ruf für die Zubereitung authentischer, frischer und köstlicher Gerichte erworben. Die Speisekarte bietet eine breite Auswahl an traditionellen und modernen Kreationen, die den anspruchsvollen Gaumen der Gäste stets zufriedenstellen.
• Hervorragender Kundenservice: Der Fokus auf außergewöhnlichen Kundenservice hat dazu beigetragen, eine treue Stammkundschaft zu gewinnen. Die freundlichen und aufmerksamen Mitarbeiter sorgen dafür, dass sich die Gäste stets willkommen fühlen und eine angenehme kulinarische Erfahrung machen.
• Günstige Lage: Das Restaurant befindet sich in einer belebten Gegend von Graz, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten machen es zu einem beliebten Anlaufpunkt für Feinschmecker.
• Effektives Marketing: Das Restaurant hat eine starke Präsenz aufgebaut und nutzt verschiedene Marketingstrategien, um neue Gäste anzuziehen und die bestehende Kundschaft zu halten. Die positiven Bewertungen in Online-Bewertungsportalen und sozialen Medien haben dazu beigetragen, den Ruf des Restaurants zu festigen.

Wachstumspotenzial: Das Restaurant ist so erfolgreich, dass es an seine Kapazitätsgrenzen stößt. Die Tische waren oft langfristig ausgebucht.

Verkaufsmodalitäten: Gegen eine faire Ablöse (€ 65.000,--) ist das gesamte Inventar im Preis inbegriffen und es verbleiben sämtliche, hochwertige Einrichtungsgegenstände (wie Tische und Stühle der Inneneinrichtung, Beleuchtung, Lüftungsanlage, Bar, Schankanlage, uvm.) und die hochwertige Küchenausstattung im Lokal.

Besondere Vorteile:

• Terrasse: Vor dem Lokal befand sich ein Platz für eine Terrasse, die jährlich von der Stadt Graz angemietet werden kann. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Gästezahl um mehr als 20 Personen zu erhöhen und ein angenehmes Esserlebnis im Freien zu schaffen.
  
• Geringe monatliche Pacht und Betriebskosten: Die monatliche Pacht und die Betriebskosten sind vergleichsweise gering, was die Rentabilität des Restaurants weiter verbessert und die finanzielle Belastung minimiert.
  
  • Hauptmiete am 7/2023 mtl. € 1.300,-- (€ 13,--/m²)
  • Betriebskosten: mtl. € 140,--
    
• Weitere Kosten:
  
  Reinigung 3. WC im Keller mtl. € 33,39
  Müll extra mtl. € 32,73
  Wasser/Kanal lt. eigenem Zähler mtl. € 180,--
  
  Kellerabteile (optional) mtl. € 109.22
  Reinigung mtl. € 10,75
  
  alles excl. 20% Mwst
  
• Übernahmefertig: Eine besondere Stärke dieses Angebots ist, dass sämtliche betriebliche Genehmigungen, bis auf Arbeitnehmer, und Lizenzen für den reibungslosen Betrieb des Restaurants bereits vorhanden sind. Dadurch ist eine sofortige Übernahme möglich, ohne zeitraubende bürokratische Hürden.

Zusammenfassung: Dieses Exposé präsentiert eine herausragende Gelegenheit, ein etabliertes und erfolgreiches vietnamesisches Restaurant in Graz zu erwerben. Die erfolgreiche Geschäftsbilanz, das exzellente kulinarische Angebot, die günstige Lage sowie die Möglichkeit, die Terrasse anzumieten und die niedrigen monatlichen Kosten machen dieses Restaurant zu einer äußerst attraktiven Investition. Wenn Sie Interesse an dieser aufstrebenden Gastronomiechance haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Anzahl Etagen: 3

Das Restaurant befindet sich in einer belebten Gegend von Graz, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und den umliegenden Büros und Behörden machen es zu einem beliebten Anlaufpunkt für Feinschmecker.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM Überweisung

auf Anfrage auf Anfrage (EUR)
Pissoir
Letzte Modernisierung: laufend
Boden: Kunststoff