Rundgang

790.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
292 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
4
Terrassen
1
Stellplätze
5
Lifte
1

Flächen

Wohnen
292,00 m²
Terrasse
94,02 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
2.705,48 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

790.000

395.000

1.185.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TRAUMHAFT HELLE GESCHÄFTSFLÄCHE + SONNENTERRASSE + BESTE SICHTBARKEIT + HOHE FREQUENZLAGE + HERVORRAGENDE AUTOBAHN- inkl. VERKEHRSANBINDUNG!

TRAUMHAFT HELLE GESCHÄFTSFLÄCHE + SONNENTERRASSE + BESTE SICHTBARKEIT + HOHE FREQUENZLAGE + HERVORRAGENDE AUTOBAHN- inkl. VERKEHRSANBINDUNG!

Dieses Investment eignet sich aufgrund der TOP-SICHTBARKEIT und der TOP-LAGE für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten!

In der Vergangenheit wurde es als Gastronomielokal geführt!

Die Gewerbefläche kann auf Wunsch mit Gastro-Ausstattung erworben werden.

FACTS

  • Gesamtfläche des Erdgeschosses: ca. 292,00 m²
  • Aktuelle Ausstattung kann auf Wunsch mit übernommen werden
  • Sonnenterrasse: ca. 94,02 m² plus Markise
  • 5 zugeordnete Parkplätze

HIGLIGHTS

  • HOCH FREQUENZLAGE
  • TOP-SICHTBARKEIT
  • AUTOBAHNZUBRINGER direkt daneben!!!
  • Beste Verkehrsanbindung
  • Verschiedene Unternehmenskonzepte möglich!
  • Großzügige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre
  • Direkt gegenüber ist das neue Amazon-Verteilungszentrum geplant

Überzeugen Sie sich doch selbst! Nachfolgend finden Sie einen 3D Video-Rundgang vom Hauptraum!

VIDEO-RUNDGANG!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Geschäftslokal liegt im äußerst beliebten Bezirk Liebenau südlich von Graz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnauffahrt SÜD-OST.
Im Umfeld befinden sich einige Top-Unternehmen wie beispielsweise Magna Steyr, Gewerbepark Raaba uvm.
Die Sichtbarkeit dieser Immobilie ist hervorragend, da dieses Gebäude direkt an der Bundesstraße 67a liegt.

Vertragserrichtung 1 % des Kaufpreises (EUR)
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Maria Schantl, BA, MSc

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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