189.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
308 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
308,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
301,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.2
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
613,64 €
Heizkosten
82,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

189.000

94.500

283.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.230

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gasthaus mit langjähriger Familiengeschichte in Rottenmann

In der seit Jahrhunderten bestehenden Stadtgemeinde Rottenmann, befindet sich im Ortsteil Sankt Georgen, diese Liegenschaft.

Ursprünglich 1958 errichtet, wurde das Gasthaus von den derzeitigen Besitzern in den Jahren von 2007-2009 umgebaut. Der Verkaufsraum der zugehörigen Greißlerei wurde verkleinert und somit zwei neue Gasträume geschaffen. Der vorhandene Gastraum wurde renoviert.

Mit den massiven Holzkonstruktionen und der urigen Einrichtung besteht ein besonders gemütliches Flair.

Im Obergeschoß, welches derzeit nicht ausgebaut ist, besteht die Möglichkeit für den neuen Eigentümer sich Wohnräume zu schaffen.

Seit langem finden dort Musikantenstammtische mit dazugehöriger Verkostung statt. Das Gasthaus ist sehr gut etabliert und durch die gute Lage finden auch Durchreisende ihren Weg in die Gaststube.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Thomas Mayr

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