Preis auf Anfrage

Miete
Gastronom... Gastronomiebetrieb
115 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
115,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
40,68 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Kosten

Provision
Provisionspflichtig, Vermittlungsprovision: 2 - 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Beschreibung

* Café / Bistro * in Neubauprojekt vis á vis vom Bezirksgericht

***Café / Bistro *** in Neubauprojekt !

Dieses Café/ Bistro befindet sich in einem, in Bau befindlichen Neubauprojekt bestehend aus 112 Wohnungen sowie 9 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die eine kleine "Geschäftsmeile" bilden. Neben dem Café/ Bistro wird nach Fertigstellung ein Supermarkt eröffnen. Darüber hinaus schafft das angrenzende Bezirksgericht zusätzliche Frequenz. Die Innenstadt ist wenige Gehminuten entfernt.
Dem Café/ Bistro steht auch ein "Sitzgarten" im Außenbereich zur Verfügung.

Ausgestattet wird das Lokal von Vermieterseite wie folgt:
- WC´s für Gäste + Personal
- 2 x 2-flügelige Portale
- Lüftungsrohr vom Eingang in den Schacht bis über das Dach
- Estrich
- Außenbeleuchtung

Flächen:
115 m² Nutzfläche
92 m² Gastgarten (bis zu rd. 55 Sitzplätze)
11 m² Lager

Bezug: ab 1. Jänner 2022

Mietkonditionen:

Miete: EUR 12,50 / m² (netto) für Lokal
Miete: EUR 4,50 / m² (netto) für Gastgarten
Miete: EUR 2,50 / m² (netto) für Lager

BK´s: EUR 2,00 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom

PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



ideale verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage, vis á vis vom Bezirksgericht und dem Schubertpark
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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