Traditionsbetrieb - Wirtshaus/Pension als Investitionshit!

365.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
4.331 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Kauf
4.331 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
1.777,67 m²
Grund
4.331,00 m²
Terrasse
251,29 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
155,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.7
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
205,32 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1600

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

182.500

547.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

182.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9601 Arnoldstein

Beschreibung

Das ehehmalige Wirtshaus mit perfekter Verkehrsanbindung an die Autobahn und der Nähe zu Italien, dennoch in guter Grün- und Ruhelage befindet sich im Bezirk Villach Land.

Das Wirtshaus in seiner derzeitigen Form umfasst einen größeren Gebäudekomplex, der sich in mehrere Teile gliedert: Neben der großzügigen Gastronomiefläche samt Terrasse und rund 20 Gästezimmern verfügt das Objekt über einen ausgebauten Keller samt Kegelbahn und Diskothek, sowie ein Bierlager. Das usprüngliche Objekt wurde im Jahr 1600 erbaut, in den Jahren 1948, 1962 und 1985 jedoch in die heutige Form erweitert und erneuert. Seit mehreren Jahren ergab sich jedoch zunehmender Investitionsbedarf, der es einem neuen Investor ermöglicht, zu vernünftigen Konditionen das Wirtshaus neu zu beleben und neue Wege zu beschreiten.

Optional wäre zusätzlich der Kauf von weiterem attraktiven Bauland (ca. 6.700 m²) in direkter Nachbarschaft möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



In Villach Land liegt unmittelbar in der Nähe der Autobahn dieses alte Wirtshaus aus dem 17. Jahrhundert, welches zuletzen 1985 generalsaniert wurde und über rund 1.800 qm² Nutzfläche verfügt. Dabei verfügt das Objekt über rund 20 Gästezimmer. Optional wäre zusätzlich der Kauf von weiterem attraktiven Bauland (ca. 6.700 m²) in direkter Nachbarschaft möglich.
Letzte Modernisierung: 1985
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Demografie

49%

Anteile
Eigentum

51%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Wendelin Mölzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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