950.000 €

Kauf
Gewerbegr... Gewerbegrundstück
2.500 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
2.500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
950.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

950.000

475.000

1.425.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

66.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 190.000

0

760.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Garagenprojekt mir 54 Garagen ca. 6% Rendite!"

"Garagenprojekt mit 54 Garagen, ca. 6 % Rendite!"

Dieses Gargenprojekt liegt in Guntramsdorf und ist das letzte, das eine Baugenehmigung erhalten hat, da die Gemeinde einen Baustopp für Lager-/Garagenprojekte verhängt hat.

Damit gibt es nur ein anderes Garagendorf in Guntramsdorf, das vollständig vermietet ist!

Grundstücksfläche ist 2.500m²

Alles Nötige ist bereits vorhanden:
Baubewilligungen, Einreichpläne, Versickerung Regenwasser, Baubeschreibungen, Gemeinde Gutachten, Baubescheid, Befestigung (Zufahrt, Wege, Stützmauer) Leitungen und sogar das Fundament für die Garagen.
Es ist auch bereits die Aufschließung und die Ergänzungssteuer entrichtet worden.

Zur Fertigstellung fehlen nur noch die Garagen 54 Stück (Kostenvoranschlag für 54 Blechgaragen € 68.000,--) der Blitzschutz und die Stromversorgung zu den Garagen.

Dies ist wirklich eine einmalige Gelegenheit so ein Projekt in die Realität umzusetzen und bei einer vollständigen Vermietung eine Rendite von ca. 6 % zu erzielen.

Das Grundstück liegen an der B 17 und ist daher leicht sichtbar und erreichbar.

EUR 950.000--

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Peter Guttmann

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