4.176.000 €

Kauf
Gewerbegr... Gewerbegrundstück
34.800 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Grund
34.800,00 m²

Kosten

Kaufpreis
4.176.000,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.176.000

2.088.000

6.264.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

292.320

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.088.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

418.000

0

1.670.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 835.000

0

3.341.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge

Ihr Betriebsstandort in Bestlage !
Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge

Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant.
Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B. gut Sportartikel, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt oder eine Werkstätte passen.
Ein Autowaschanlage ist bereits im Betrieb und bringt viele Kunden.

Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). Der Bau von Hallen sowie eine Nutzung als Lager, leichte Industrie, Handel, Logistikcenter jeweils kombiniert mit Büroflächen usw. ist möglich. Ein EKZ wäre auch möglich.

Insgesamt stehen 35.000m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000m² möglich.


Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge
Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar,
Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet

Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für
viele Betriebe.


Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße
Richtpreis 120 EURO pro m²
kleinere Flächen eben teurer durch Teilungskosten und Ergänzungsabgaben

Ihr Immobilienberater
Hr. Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
jsie@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir
selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen und Einzelbesprechungen durch.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und
Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten
zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte
beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre
Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.



Verhandlungsbasis - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet (EUR)

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Sieber

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