145 €

Miete
Grundstück Grundstück
121 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
121,00 m²
Garten
121,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
53,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.18
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
145,13 €
MWSt.
24,19 €
Kaution
450,00 €
Kaution Info
450,00
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Wunderschöner Eigengarten - gleich bei U6 Am Schöpfwerk! - G3

Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ca. 121 m² umzäunter Eigengarten inmitten eines wunderschönen, ruhigen und grünen Innenhofes (13 Gärten insgesamt)!

Diese Fläche ist als Garten gewidmet und schießt daher eine Bau-, bzw. Wohnmöglichkeit aus! Ein allgemeiner Wasser-, und Stromanschluss steht für die gesamte Garten-Anlage zur Verfügung.

Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1).

BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus, inklusive Fassade, wurde bis 2021 neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage.

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 450,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 52,25 Vergebührung einmalig (könnte abweichen - je nach Berechnung der Hausverwaltung)
EURO 435,39 Provision
EURO 145,13 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 1.232,77 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Hinweis zur Kaution: 450,00 €
Letzte Modernisierung: 2021
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Tania Oppel

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