Attraktives Eckgrundstück in begehrter Grünruhelage am Satzberg – einer der schönsten Wohnlagen im Westen Wiens. Leicht nach Westen abfallend mit Fernblick bis Wolfersberg und Kolbeterberg.

Highlights:

• Bauland Wohngebiet I

• Bauweise: offen oder gekuppelt

• Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe)

• Verbaubare Fläche: ca. 120 m² (offen) / ca. 100 m² (gekuppelt)

• Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal)

• Vermessungsplan mit Höhenangaben liegt vor

Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Sommerhaus (bewilligt 1979).

Lage & Infrastruktur:

• Bus 52A/52B fußläufig

• Gute Anbindung an Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn)

• Nahversorger in der Umgebung, ca. 900 m zu Spar

• Nähe Auhof Center

• Rasch bei A1 Westautobahn

Freizeit:

• Ca. 4,5 km zum Sportzentrum Marswiese & Schwarzenbergpark

• Ca. 4 km zum Lainzer Tiergarten

Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtanbindung – ideal für Ihr individuelles Neubauprojekt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap