Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück, mit einer Fläche von 936 m² in besonders gefragter Grünruhelage im 14. Wiener Gemeindebezirk

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus ruhiger Naturlage, hoher Wohnqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Grundstücke dieser Art sind in dieser Lage nur sehr selten verfügbar und daher sowohl für Privatkunden mit gehobenem Anspruch als auch für Bauträger und Projektentwickler besonders interessant.
Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragend für eine ansprechende Wohnprojektentwicklung im hochwertigen Segment.

Bestand und Anschlüsse:
- Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ältere Bestandsobjekte.
- Alle wesentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick:
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+) W I - Wohngebiet
+) Bauklasse I und II
+) maximal 40?% der Fläche dürfen verbaut werden
+) Grundstücksfläche ca. 936m²
+) gute Infrastruktur
+) ein Platz zum Glücklich sein


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + 43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

+) Einkaufzentrum Auhof Center befindet sich ca. 2.000 Meter entfernt

Öffentlicher Verkehr:
???? Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber eher weniger dicht als im Zentrum:
Buslinien verbinden die Gegend mit größeren Verkehrsknoten.
Die U-Bahn (z. B. Linie U4 bei Hütteldorf) ist in einigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto ist man schnell auf wichtigen Verkehrsachsen Richtung Zentrum oder Westen.

Die Gegend ist wohngeprägt mit vielen Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün.
Sie befindet sich am westlichen Stadtrand, nahe den Ausläufern des Wienerwalds.
Dadurch ist die Umgebung vergleichsweise ruhig, wenig dicht bebaut und naturnah.
???? Natur & Freizeit
In unmittelbarer Nähe liegt der Wienerwald, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.
Auch der bekannte Tiergarten ist nicht weit entfernt: Tiergarten Schönbrunn.
Provisionspflichtig.