799.990 €

Kauf
Grundstück Grundstück
311 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
311,00 m²

Kosten

Kaufpreis
799.990,00 €
Preis/m²
2.572,32 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.990

399.995

1.199.985

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.995

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zinshaus: Großflächiges Grundstück mit Sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus Gfl. 664m²

Großflächiges Grundstück mit Sanierungsbedürftigem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude steht in 19. Döbling zum Verkauf.

Abrissbescheid ist schon vorhanden!!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- 5 Wohneinheiten + 1 Einliegerwohnung + Gewölbekeller ca. 100 m²
- DG AUSBAU (ca. 100 m²) möglich lt. Verkäufer
- ein Hofhaus;
- eine Garage im Nebengebäude;
- Gewölbekeller mit ca. 100m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 311m² und die Grundfläche ca. 664m².
Strom und Gas sind vorhanden.
Die Fenster sind neuwertig und 3fach verglast; die Türen sind im Mai 2016 neu saniert worden.

- Bauland Wohngebiet;
- Bauklasse I (mindestens 2,5 m, höchstens 9 m); im konkreten Fall; Gebäudenhöhe ist 6,5 m und es gibt eine geschlossene Bauweise;
Es gibt auch die Möglichkeit eine Bausstudie für 3 Reihenhäuser oder 6 Wohnungen (getrennt begehbar + ein Hofhaus ca.40m² + ca. 100m² Garage)

Lage:
- zwischen Wien Nussdorf und Klosterneuburg Industriegebiet;
- Yachthafen Kuchelau



Kaufpreis: € 799.990,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Unterlagen auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter 069911 608 706 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter office@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Frau Benes

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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