Ihr Traum im Grünen wird wahr - ganzjährig bewohnbar!

Dieses besondere Kleingartengrundstück in begehrter Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Auf ca. 256 m² Grundstücksfläche genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Blick über Döbling – perfekt für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen.

- Widmung (Eklw) Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen.
- BB (Besondere Bebauungsbestimmungen)

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes Bestandsobjekt in Holzbauweise (laut Verkäufer ca. 25–30 m²), bestehend aus: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Ideen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt und für Abkühlung sorgt.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum in Döbling. Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem The American International School · Vienna, Volksschule Neustift am Walde und der Privatkindergarten Schmetterling Neustift.

Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 11 Minuten erreichen Sie den Supermarkt Billa und die Apotheke Zur guten Hoffnung.


Öffentlicher Verkehr:

Ihr persönlicher Rückzugsort in Obersievering im begehrten Döbling - eingebettet in die idyllische Kleingartenanlage KGV Hackenberg. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Genießen Sie den traumhaften Ausblick über die Weinberge und die herrliche Grünruhelage - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Umgebung rund um den Hackenberg lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein: Ob Spaziergänge zur Bellevuewiese, Ausflüge ins Erholungsgebiet Am Himmel, Wanderungen auf den Kahlenberg oder den Cobenzl - ideal für Naturliebhaber. Den perfekten Ausklang eines Tages genießen Sie in den traditionellen Heurigen von Salmannsdorf oder Neustift am Walde sowie im beliebten Schutzhaus Hackenberg - ein Lebensgefühl, das Döbling so besonders macht.
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