Warum viel Geld für ein teures Grundstück in Wien ausgeben? Schon mal daran gedacht, für einen Bruchteil des Preises nur 12 Minuten von Wien zu leben - in einer familienfreundlichen, grünen Siedlung mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität?
Investieren Sie das gesparte Geld lieber in Ihr zukünftiges Traumhaus!

Hier das Angebot - provisionsfrei vom Eigentümer:
•Baugrund in Gänserndorf Süd (neben Strasshof) - 12 Minuten von Wien
•Größe: 617 m²
•Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach)
•wunderschön gelegenes Grundstück, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft
•Fahnengrundstüc­k: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)•
•kein Bauzwang!
•Kein Autoverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst
•Adresse: Äußere Jochenstraße 31, 2230 Gänserndorf Süd
•Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € Maklerprovision sparen pro Grundstück!

•Kaufpreis: 174.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 26.547 € (*)

(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet.

*** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. ***

*** Rundum-Sorglos-Paket: ***
Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen.
Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie im Exposé zum Download.

Die kleine Siedlung Gänserndorf Süd (nicht zu verwechseln mit der Stadt Gänserndorf) ist der Preis-/Leistung-Geheimtipp im Wiener Umland. Der große Vorteil, den nur die Wenigsten kennen: Im Gegensatz zu Orten wie Deutsch Wagram, Strasshof oder Gänserndorf, von wo Sie täglich im Berufsverkehr auf der B8 von und nach Wien stauen, sind Sie von Gänserndorf Süd aus im Nu in Wien - stressfrei und ohne Stau!

•Zweiter großer Lagevorteil: Hier werden Sie von Fluglärm verschont (das ist in anderen Orten der Region wie z.B. Gerasdorf oder Deutsch Wagram leider nicht mehr so).

•Spielplatz und Fußballverein gleich um die Ecke

•2 Autobuslinien zu Geschäftszentren, Bahnhof, Schulen

•Carsharing in unmittelbarer Umgebung

•2 Minuten zum nächsten großen Supermarkt

•2 Minuten zu 2 Kindergärten und Volksschule

•6 Minuten zu den Geschäftszentren Straßhof oder Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, türkischer Supermarkt, DM, Bipa, OBI, Medizinisches Zentrum, Volksschule, neue Mittelschule, HAK, AHS, Restaurants und Cafés

•7 Autominuten zum Bahnhof Straßhof (oder 15 Minuten mit dem Bus) - danach mit der Schnellbahn in 11-15 Minuten in Wien Leopoldau (Umstieg zur U1)

•12 Minuten nach Wien

•22 Minuten zur U1 Aderklaaerstraße (sehr günstiges Park & Ride)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht.

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