Diese großzügige Liegenschaft befindet sich weniger als 500 Meter von der Grenze zu Tschechien entfernt.
Hier bietet sich vielfältiges Potential für diverse Projekte und Vorhaben.

Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:

• Lage weniger als 500 Meter von der Grenze entfernt.
• Direkt an einer Parallel-Straße zur Hauptstraße.
• Großzügige Fläche mit über 5.300 m² Grundstück.
• Widmung: BA (Bauland Agrargebiet) für vielfältige Nutzungen und Vorhaben.
• Bestehendes Wohngebäude und große Halle auf der Liegenschaft.

DIE BAULICHKEITEN.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus sowie eine große Halle.

Das Wohnhaus hat rund 80 m² Nutzfläche zuzüglich Garagen-Anbau.
Die Nutzfläche verteilt sich auf Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.
Das Haus wird aktuell als Lager und Verwaltungshaus genutzt.

Weiters ist auf der Liegenschaft eine große Halle mit rund 800 m² Hallen-Lagerfläche.
Diese ist teilweise bereits auf den Seiten geschlossen und wird aktuell weiter verbaut.

Abschließend ist straßenseitig noch ein Altbestands-Haus.
Auch dieses bietet diverses Potential.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 5.300 m² laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Agrargebiet" (BA) gewidmet.

Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential.
Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße, parallel zur Hauptstraße.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 1

Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Ortschaft, direkt an der Grenze zu Tschechien.
Die Grenze ist weniger als 500 Meter entfernt.

DIE UMGEBUNG.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Geschäfte, Gastro und Unterhaltungseinrichtungen.
Vor allem auf der tschechischen Seite der Grenze.

Die Stadt Retz liegt weniger als 10 Minuten entfernt.
Hier befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch in Hollabrunn, rund 20 Minuten entfernt, befinden sich viele weitere Einrichtungen und Geschäfte.


DIE VERKEHRS-ANBINDUNG
Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße, die verkehrstechnische Lage ist entsprechend gut.

Die Stadt Retz liegt weniger als 10 Minuten entfernt, Hollabrunn rund 20 Minuten.
Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Brünn in rund 55 Minuten.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Massivbauweise

Provisionspflichtig.