Zum Verkauf gelangt dieses tolle Baugrundstück mit Abbruchobjekt (unterkellert) in Gerasdorfer Ruhelage, es ist an der Straßenseite ca. 56 m breit, bei einer Tiefe von ca. 16 m.

Bebauungsbestimmungen gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Gerasdorf (BB24): 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6.5 m

Es dürfen lt. Gemeinde max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen.

Das Grundstück ist bereits komplett aufgeschlossen.

Die Busstation der Lien 32A ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <425m
Klinik <5.675m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <950m
Kindergarten <950m
Universität <1.625m
Höhere Schule <4.650m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <3.075m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <1.575m
Straßenbahn <2.225m
Bahnhof <1.525m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap